新莊重劃區炒到7字頭 專家警告:勿忘隔壁大哥賠售慘案

新莊重劃區炒到7字頭 專家警告:勿忘隔壁大哥賠售慘案

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在臺灣購屋壓力大。(示意圖/shutterstock)

臺灣房價居高不下,根據新北市地政局從去年第3季到今年第1季的預售建案資訊,新莊「頭前重劃區」近期出現每坪成交單價72萬,遠高於區域行情,房市專家Sway則提醒,不要去賭買預售屋一定賺錢,更示警勿忘當年隔壁新莊副都心淪爲賠售重災區的慘案。

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Sway在臉書分享一張實價登錄截圖,其中頭前重劃區位在福美街的2-3房預售屋,出現每坪72萬成交單價,而7字頭已經可以買進臺北市5年內新成屋。他強調,頭前重劃區過去一年平均單價大概落在51萬,這數字其實已經很離譜,但擠破頭也要買預售屋的人卻不覺得誇張,「不知道你們追的是通貨膨脹速度,還是追賺飽飽的房價?」

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Sway提醒,別忘記當年隔壁大哥新莊副都心賠售大逃亡的慘案,他提到,過去房價高點時,新莊副都心曾經炒到區域行情6字頭,有個案甚至喊到9字頭,後來經歷房市景氣低迷時期,一度跌到3、4字頭,如今房地產恐將面臨熊市,鄰近的頭前重劃區恐怕也不妙。

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另根據好房網報導,今年4~5月頭前重劃區預售實價登錄行情,其中最高成交價來到73.8萬,而且該筆成交物件並非高樓層,令人訝異房價漲速爲之驚人。

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